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27 OCTOBRE 2022 - valorissimo
Pourquoi investir dans l’immobilier en Occitanie?
L’Occitanie regroupe dans sa région deux villes importantes : Toulouse et Montpellier. On y trouve également d’autres villes : Albi, Narbonne ou encore Carcassonne. Ces villes offre à la région d’Occitanie de nombreuses opportunités immobilières. Voyons pourquoi il est intéressant d'investir dans l'immobilier en Occitanie.
L’Occitanie ne manque pas d’opportunités dans l'immobilier
Les logements individuels sont des logements rares dans les villes de cette région. Les immeubles anciens, eux, sont nombreux et divers. Obtenir un bien avec du cachet, pour un investissement locatif par exemple, est chose commune en Occitanie. Les logements individuels sont des logements rares dans les villes de cette région. Les immeubles anciens, eux, sont nombreux et divers. Obtenir un bien avec du cachet, pour un investissement locatif par exemple, est chose commune en Occitanie.
L'Occitanie est une région dynamique pour y investir
Il s'agit d'une région avec un très bon dynamisme économique et un fort bassin d’emploi. En effet, l’économie en Occitanie est en plein essor. On y trouve notamment des domaines très pointus tel que l’aéronautique. L’industrie et le tourisme sont des domaines très dynamique dans cette région, ils représentent la majorité des emplois présents sur ce territoire.
Ce dynamisme de la région, permet d’avoir un marché immobilier sécurisé. Les prix dans les grandes villes de l’Occitanie sont en hausse constante. Les loyers à Toulouse et Montpellier y sont élevés, ce qui influe positivement sur le rendement locatif d’un bien acquis dans cette région.
Ce dynamisme de la région, permet d’avoir un marché immobilier sécurisé. Les prix dans les grandes villes de l’Occitanie sont en hausse constante. Les loyers à Toulouse et Montpellier y sont élevés, ce qui influe positivement sur le rendement locatif d’un bien acquis dans cette région.
Une qualité de vie recherchée en Occitanie
L’Occitanie est l’une des régions qui attirent le plus les Français, et ce, par son cadre de vie. On y trouve notamment des villes, des plages sauvages ou encore des paysages typiques de cette région.
On trouve dans cette région une dizaine d’aéroport, de nombreuses autoroutes et un réseau ferré très bien développé avec un TGV, et son propre réseau TER. Ces informations ne sont pas à négliger lors d’un investissement locatif dans cette région.
On trouve dans cette région une dizaine d’aéroport, de nombreuses autoroutes et un réseau ferré très bien développé avec un TGV, et son propre réseau TER. Ces informations ne sont pas à négliger lors d’un investissement locatif dans cette région.
Zoom sur la ville de Montpellier
Montpellier est une ville située au sud de la France dans la région de l’Occitanie. Ses universités, son fort dynamisme économique et sa démographie en constante évolution en font une ville propice à l’investissement immobilier.
Sa proximité avec la côte Méditerranéenne lui offre la possibilité d’accueillir des personnes avec divers profils (touristes, étudiants, jeunes actifs ou séniors). Son histoire riche et ses monuments incontournables lui offrent la place de 8ème plus grande ville de France et en matière d’investissement immobilier, elle n’a rien à envier aux autres. Capitale du Languedoc Roussillon, ville économique et culturelle importante, Montpellier est une ville millénaire riche de dix siècles d'existence.
Nombreux sont les moyens de se déplacer à Montpellier : bus, tram, vous n'avez pas besoin de votre voiture pour habiter dans cette grande ville qui compte plus de 277 000 habitants.
Montpellier fait partie des 3 villes de France où investir dans l'immobilier neuf (classement Le Figaro Immo). Elle arrive en 3ème position dans le classement 2017 (juste derrière Rennes et Bordeaux). C'est une ville qui connaît une puissante croissance démographique. Montpellier est classée comme une des métropoles régionales intermédiaires les plus attractives. La ville a en effet une économie diversifiée et un fonctionnement de ville moderne, la ville accueille beaucoup d'étrangers étudiants.
Nombreux sont les moyens de se déplacer à Montpellier : bus, tram, vous n'avez pas besoin de votre voiture pour habiter dans cette grande ville qui compte plus de 277 000 habitants.
Montpellier fait partie des 3 villes de France où investir dans l'immobilier neuf (classement Le Figaro Immo). Elle arrive en 3ème position dans le classement 2017 (juste derrière Rennes et Bordeaux). C'est une ville qui connaît une puissante croissance démographique. Montpellier est classée comme une des métropoles régionales intermédiaires les plus attractives. La ville a en effet une économie diversifiée et un fonctionnement de ville moderne, la ville accueille beaucoup d'étrangers étudiants.
Investir à Montpellier pour son dynamisme
Montpellier est une ville située au sud de la France dans la région de l’Occitanie. Ses universités, son fort dynamisme économique et sa démographie en constante évolution en font une ville propice à l’investissement immobilier.
Le fait qu’elle soit située sur la côte Méditerranéenne lui offre la possibilité d’accueillir des personnes avec divers profil (touristes, étudiants, jeunes actifs ou séniors). Sans compter son histoire riche et ses monuments incontournables, la 10e plus grande ville de France n’a rien à envier aux autres en terme d’investissement immobilier. Pour plus d'information sur la ville, nous avons rédigé un article sur la ville de Montpellier et à quel point il y fait bon vivre pour y habiter ou investir.
Le fait qu’elle soit située sur la côte Méditerranéenne lui offre la possibilité d’accueillir des personnes avec divers profil (touristes, étudiants, jeunes actifs ou séniors). Sans compter son histoire riche et ses monuments incontournables, la 10e plus grande ville de France n’a rien à envier aux autres en terme d’investissement immobilier. Pour plus d'information sur la ville, nous avons rédigé un article sur la ville de Montpellier et à quel point il y fait bon vivre pour y habiter ou investir.
Zoom sur Argelès-sur-Mer
Proximité avec l'aéroport de Perpignan, à la frontière espagnole, ambiance conviviale, dynamisme, rentabilité... Découvrez les points forts de la ville d'Argelès-sur-Mer et pourquoi nous vous conseillons fortement de faire un investissement immobilier sur cette station balnéaire.
Nous ne pouvons que vanter l’emplacement géographique d’Argelès-sur-Mer. Située sur la côte Vermeille, la ville est à 30 minutes de l’aéroport de Perpignan. Un critère de taille pour effectuer un ou des investissements immobiliers. De plus, la ville est à 20 minutes de Perpignan et 1h30 de Narbonne en voiture. Les voies routières sont accessibles et permettent de rejoindre l’Espagne par l’autouroute A9 en seulement 30 minutes. Comptez 2 heures pour rejoindre Barcelone, qui est actuellement la 5ème ville la plus visitée au monde, rien que ça ! Enfin, Argelès-sur-Mer a une gare TGV quI se situe a quelques kilomètres des grandes villes du sud.
Nous ne pouvons que vanter l’emplacement géographique d’Argelès-sur-Mer. Située sur la côte Vermeille, la ville est à 30 minutes de l’aéroport de Perpignan. Un critère de taille pour effectuer un ou des investissements immobiliers. De plus, la ville est à 20 minutes de Perpignan et 1h30 de Narbonne en voiture. Les voies routières sont accessibles et permettent de rejoindre l’Espagne par l’autouroute A9 en seulement 30 minutes. Comptez 2 heures pour rejoindre Barcelone, qui est actuellement la 5ème ville la plus visitée au monde, rien que ça ! Enfin, Argelès-sur-Mer a une gare TGV quI se situe a quelques kilomètres des grandes villes du sud.
Par ailleurs, la diversité des paysages est impressionnante à Argelès-sur-Mer. On y trouve des vues spectaculaires sur la mer, les ports et les montagnes. Des stations de ski se trouvent à moins de 2 heures de cette station balnéraire ! On retrouve également de nombreux parcs naturels pour se promener. La diversité des différents quartiers donnent l'impression d'être en vacances toute l'année. Argelès-sur-Mer est également réputé pour son “Saint Tropez” du coin avec les Plages Collioure, où vous trouverez de nombreuses petites criques propre à la côte Vermeille. Beaucoup de personnes recherchent une nouvelle résidence, un programme immobilier neuf en bord de mer. Rien de mieux qu’une terrasse ou un balcon pour profiter de la vue sur la mer.
Investir dans l’immobilier à Argelès-sur-Mer pour son dynamisme
Vous ne regretterez pas d’acheter un logement immobilier à Argelès-sur-Mer. En effet, entre la présence d'évènements, de spectacles, d’expositions, de fêtes diverses, d’animations, la ville ne manque pas de vous faire vibrer ! Chaque année, ce sont environ 700 000 touristes qui viennent profiter du cadre. Un cadre exceptionnel, puisque 58% d’entre eux sont déjà venus l’année précédente. Selon le sondage de Made in Perpignan, les touristes adorent Argelès-sur-Mer pour le taux d’ensoleillement (42%), les plages (33%) et la situation unique entre mer et montagne (26%).
Par ailleurs, Argelès-sur-Mer possède une grande richesse gastronomique avec de nombreux bars et des restaurants. La gastronomie entre terre et mer rehaussée par les excellents vins de la région est toujours un enchantement. La ville se veut conviviale, on y a le contact facile et chaleureux. En termes de loisirs, Argelès-sur-Mer ne manque de rien. En plus de pouvoir aller à la plage et à la montagne, vous pouvez faire, entre autres, du canyoning, du golf, du tennis, du padel, du bateau, ou encore du karting.
Par ailleurs, Argelès-sur-Mer possède une grande richesse gastronomique avec de nombreux bars et des restaurants. La gastronomie entre terre et mer rehaussée par les excellents vins de la région est toujours un enchantement. La ville se veut conviviale, on y a le contact facile et chaleureux. En termes de loisirs, Argelès-sur-Mer ne manque de rien. En plus de pouvoir aller à la plage et à la montagne, vous pouvez faire, entre autres, du canyoning, du golf, du tennis, du padel, du bateau, ou encore du karting.
Zoom sur la ville de Toulouse
Selon l'Etudiant, Toulouse est actuellement la meilleure ville universitaire en 2022-2023 sur les thématiques de la formation, la vie étudiante, l'attractivité, le cadre de vie et l'emploi. Toulouse compte près de 130 000 étudiants qui se répartissent dans les 3 universités de la ville (Toulouse1 Capitole, Toulouse le Mirail et l'Université Paul Sabatier) et les multiples établissements d'enseignement supérieur (Institut Supérieur de l'Aéronautique et de l'Espace, École Nationale de l'Aviation civile, Institut Polytechnique des Sciences Avancées, écoles de journalisme, d'ingénieurs, de commerce...), qui font la renommée de la ville.
D'autant plus que la population de Toulouse est très jeune : 43% des personnes ont moins de 29 ans.
C'est pourquoi les T1 et les T2 sont très prisés par les investisseurs locatifs dans cette ville, qui n'ont aucun souci à se faire quant à la location de leur logement.
D'autant plus que la population de Toulouse est très jeune : 43% des personnes ont moins de 29 ans.
C'est pourquoi les T1 et les T2 sont très prisés par les investisseurs locatifs dans cette ville, qui n'ont aucun souci à se faire quant à la location de leur logement.
Investir à Toulouse pour son dynamisme
Chaque année, ce sont environ 12 000 à 15 000 personnes qui viennent habiter à Toulouse. Avec plus de 490 000 habitants sans compter les agglomérations (+ de 1 million d'habitants), Toulouse est la 4ème ville de France en termes de population. Les nouveaux habitants viennent conforter le dynamisme de la ville, où il y a une forte demande dans le secteur de l'immobilier.
Toulouse, qu'on appelle la ville Rose en référence à la couleur rose des murs de briques de ses maisons, est un pôle aéronautique majeur. Il s'agit en effet du leader mondial de l'aviation grâce à Airbus, l'équipement Latécoère ou le spécialiste mondial du fuselage d’avions Stelia Aerospace. Spécialisée dans les systèmes électroniques embarqués, Toulouse est réputée pour ses pôles technologiques et de compétitivité comme l’Oncopole ou la plateforme French Tech Toulouse.
Avec son large bassin d’emploi dans les secteurs de l’aéronautique, de l’industrie spatiale et de la santé, ses centres de recherche, son pôle universitaire et ses grandes écoles, Toulouse est une ville innovante avec un dynamisme économique qui attire les entreprises et notamment les start-up, ce qui favorise l’arrivée de nouveaux locataires potentiels.
Toulouse, qu'on appelle la ville Rose en référence à la couleur rose des murs de briques de ses maisons, est un pôle aéronautique majeur. Il s'agit en effet du leader mondial de l'aviation grâce à Airbus, l'équipement Latécoère ou le spécialiste mondial du fuselage d’avions Stelia Aerospace. Spécialisée dans les systèmes électroniques embarqués, Toulouse est réputée pour ses pôles technologiques et de compétitivité comme l’Oncopole ou la plateforme French Tech Toulouse.
Avec son large bassin d’emploi dans les secteurs de l’aéronautique, de l’industrie spatiale et de la santé, ses centres de recherche, son pôle universitaire et ses grandes écoles, Toulouse est une ville innovante avec un dynamisme économique qui attire les entreprises et notamment les start-up, ce qui favorise l’arrivée de nouveaux locataires potentiels.
Investir à Toulouse pour sa situation géographique
Nombreux sont les touristes à choisir la région de l'Occitanie comme destination de vacances. Entre mer et montage, Toulouse se situe à seulement 1h30 des pistes de ski pyrénéennes et des plages de la Méditerranée. La ville offre ainsi un cadre de vie idéal au bord de la Garonne, avec de nombreux espaces verts. L'omniprésence d'un climat méditerranéen et la vie culturelle et sportive rendent la ville toujours plus attractive.
Toulouse est par ailleurs très bien desservie et dispose de métros (dont un 3ème prévu pour 2028), bus, vélos, train. En 2025, il ne faudra que 3h30 pour rallier Paris en TGV. Un nouvel atout pour une ville dont la valeur ne cesse de croître. Entre habitats, transports et services, Toulouse propose des aménagements fluides pour une meilleure qualité de vie urbaine. Des critères importants qui valorisent un investissement locatif à Toulouse.
Toulouse est par ailleurs très bien desservie et dispose de métros (dont un 3ème prévu pour 2028), bus, vélos, train. En 2025, il ne faudra que 3h30 pour rallier Paris en TGV. Un nouvel atout pour une ville dont la valeur ne cesse de croître. Entre habitats, transports et services, Toulouse propose des aménagements fluides pour une meilleure qualité de vie urbaine. Des critères importants qui valorisent un investissement locatif à Toulouse.
Investir en Occitanie avec Valorissimo
Chez Valorissimo, nos programmes immobiliers en Occitanie ont une rentabilité autour de 4% pour un programme neuf. Que vous soyez un Conseiller de Gestion en Patrimoine (CGP) ou un promoteur immobilier désirant réaliser un investissement locatif à en Occitanie, la plateforme Valorissimo est là pour vous aider à faciliter vos transactions immobilières.
Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil. De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo. Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes régions comme l'Occitanie dont nous venons de parler.
Si vous souhaitez investir dans un nouveau projet immobilier, regardez nos différents programmes immobiliers neufs en cours.
Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil. De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo. Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes régions comme l'Occitanie dont nous venons de parler.
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