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27 OCTOBRE 2022 - valorissimo
Pourquoi investir dans l’immobilier dans le Grand-Est?
La région Grand-Est compte aujourd’hui 10 départements. Elle se trouve au milieu de l’Europe, à la croisée de nombreux axes commerciaux et touristiques. Elle est à la frontière de 4 pays, et elle se trouve également proche de l’Île-de-France. Les prix de l’immobilier sont, dans cette région de l’Est de la France, attractifs et les rendements locatifs sont de bons achats pour la majorité.
L'attractivité immobilière dans le Grand Est
Cette région possède un réseau de transport dense. On y trouve de nombreuses autoroutes, une ligne TGV Paris-Strasbourg, un réseau fluvial intérieur le plus important du pays (ports de Strasbourg, Mulhouse et Metz), et un Euroairport de Bâle-Mulhouse, seul binational du Monde (France-Suisse).
L’industrie et l’agriculture sont des activités forte de cette région. La Région Grand Est se classe au 2 rang des régions exportatrices françaises. Cette région a un marché immobilier stable qui se redresse après la crise de 2008, surtout dans les villes. La demande est puissante sur les logements de petites surfaces destinés à la location.
Ce territoire compte parmi les plus accessibles de France : le mètre carré en région Grand Est se négocie autour de 1 841 euros pour un appartement et 1 568 euros pour une maison. Il y a cependant de fortes disparités entre les logements situés en zones urbaines et rurales.
L’industrie et l’agriculture sont des activités forte de cette région. La Région Grand Est se classe au 2 rang des régions exportatrices françaises. Cette région a un marché immobilier stable qui se redresse après la crise de 2008, surtout dans les villes. La demande est puissante sur les logements de petites surfaces destinés à la location.
Ce territoire compte parmi les plus accessibles de France : le mètre carré en région Grand Est se négocie autour de 1 841 euros pour un appartement et 1 568 euros pour une maison. Il y a cependant de fortes disparités entre les logements situés en zones urbaines et rurales.
Zoom sur la ville de Strasbourg dans le Grand-Est
Strasbourg est classé au Patrimoine mondial de l’Unesco. La beauté du centre-ville est indéniable entre la Cathédrale de Strasbourg, le quartier pittoresque de la Petite France, les maisons à colombage, les canaux. L’offre culturelle est également importante avec ses musées, théâtres, opéra et ses nombreuses infrastructures sportives. Elle compte plus de 3 000 entreprises essentiellement orientées vers la recherche pharmaceutique, les sciences, les hautes technologies.
Strasbourg jouit également d’un rayonnement touristique important et accueille plusieurs millions
de touristes chaque année, été comme hiver (avec son marché de Noel). Question mobilité, Strasbourg bénéficie de transports en commun très efficaces avec un tram en perpétuelle extension qui dessert plus de six communes limitrophes. Il est également simple de se rendre à Paris en TGV en 1h45 seulement et se situe à la frontière de l'Allemagne. Strasbourg dispose également de nombreux transports en commun, comme le métro, le tramway, le bus, la gare ou l’aéroport.
Strasbourg a aussi gagné le cœur des étudiants français avec ses nombreuses universités et
écoles supérieures et a été élue ville étudiante la plus attractive de France en 2022, selon une
étude de la plateforme d'orientation Diplomeo. Si vous êtes à la recherche d'un bon investissement pour une bonne rentabilité, nul doute qu'investir à Strasbourg est le bon choix ! Pour en savoir plus sur l'investissement immobilier dans la ville de Strasbourg, nous vous invitons à lire l'article que nous avons rédigé à son sujet.
Strasbourg jouit également d’un rayonnement touristique important et accueille plusieurs millions
de touristes chaque année, été comme hiver (avec son marché de Noel). Question mobilité, Strasbourg bénéficie de transports en commun très efficaces avec un tram en perpétuelle extension qui dessert plus de six communes limitrophes. Il est également simple de se rendre à Paris en TGV en 1h45 seulement et se situe à la frontière de l'Allemagne. Strasbourg dispose également de nombreux transports en commun, comme le métro, le tramway, le bus, la gare ou l’aéroport.
Strasbourg a aussi gagné le cœur des étudiants français avec ses nombreuses universités et
écoles supérieures et a été élue ville étudiante la plus attractive de France en 2022, selon une
étude de la plateforme d'orientation Diplomeo. Si vous êtes à la recherche d'un bon investissement pour une bonne rentabilité, nul doute qu'investir à Strasbourg est le bon choix ! Pour en savoir plus sur l'investissement immobilier dans la ville de Strasbourg, nous vous invitons à lire l'article que nous avons rédigé à son sujet.
Investir dans l'immobilier à Strasbourg
L’attractivité et le dynamisme économique de la ville contribue à une augmentation des prix de
l’immobilier sur l’ensemble de l’Eurométropole de Strasbourg. La valeur des biens est en hausse
constante depuis plusieurs années. Le marché immobilier est tendu, les biens restent peu de temps disponible.
La demande est croissante mais les nouveaux permis de construire et les mises en chantier sont
en baisse. Cependant, les réaménagements d’anciennes friches industrielles (brasseries Kronenbourg, le
site Caddie, les moulins de la Ganzau, l’imprimerie Istra...) apportent de nouvelles opportunités
foncières et le développement de nouveaux programmes immobilier.
Le marché locatif Strasbourgeois est très actif, 71 % des habitants sont locataires sur plus de 270 000 habitants. Parmi les profils, on retrouve notamment des étudiants et des jeunes actifs..Le délai de location est parmi les plus courts du marché immobilier français. En effet, les biens immobiliers à Strasbourg sont loués en moyenne en moins d’un mois et demi, ce qui rassure les investisseurs. Rappelons que la ville de Strasbourg se situe en zone fiscale B1 du dispositif Pinel.
l’immobilier sur l’ensemble de l’Eurométropole de Strasbourg. La valeur des biens est en hausse
constante depuis plusieurs années. Le marché immobilier est tendu, les biens restent peu de temps disponible.
La demande est croissante mais les nouveaux permis de construire et les mises en chantier sont
en baisse. Cependant, les réaménagements d’anciennes friches industrielles (brasseries Kronenbourg, le
site Caddie, les moulins de la Ganzau, l’imprimerie Istra...) apportent de nouvelles opportunités
foncières et le développement de nouveaux programmes immobilier.
Le marché locatif Strasbourgeois est très actif, 71 % des habitants sont locataires sur plus de 270 000 habitants. Parmi les profils, on retrouve notamment des étudiants et des jeunes actifs..Le délai de location est parmi les plus courts du marché immobilier français. En effet, les biens immobiliers à Strasbourg sont loués en moyenne en moins d’un mois et demi, ce qui rassure les investisseurs. Rappelons que la ville de Strasbourg se situe en zone fiscale B1 du dispositif Pinel.
Zoom sur la ville de Reims dans le Grand-Est
L’arrivée du TGV a propulsé la ville de Reims en plein cœur d’une troisième couronne parisienne, réduisant son éloignement de la capitale à seulement quarante minutes. Loin des trépidations parisiennes, elle offre tous les atouts de la vie à la campagne, un avantage que les Français sont nombreux à rechercher un bien immobilier dans la région.
Reims possède 185 000 habitants et est une grande ville d’histoire, berceau de la royauté française. Elle
bénéficie d’un centre-ville au patrimoine exceptionnel avec 3 sites classés au patrimoine mondial de l’Unesco. Toute visite de Reims passe par la cathédrale Notre-Dame. Et pour cause, c’est un bijou architectural dont la beauté fait l’unanimité. Plus grande que Notre-Dame de Paris, elle présente également une statuaire exceptionnelle (2303 statues ornent ses façades).
Reims est également la première ville gastronomique de France, elle a le plus grand nombre de restaurants étoilés rapporté à sa population. Et enfin, on ne peut présenter Reims sans évoquer son
délicieux champagne AOC, dont plus de 300 millions de bouteilles sont vendues chaque année.
Concernant son économie, l’agence de développement de la ville, Invest’In Reims, parle d’une prévision d’investissement d’un milliard d’euro dans la recherche bio-industrielle et dans la bioraffinerie, avec ses centres de recherches associés, preuve de la bonne santé de la commune champenoise. La ville et la région Grand Est bénéficient d’un statut de pointe dans ce domaine en France et en Europe.
La ville bénéficie de solides arguments économiques, pour rassurer les investisseurs sur la pérennité de la demande en logement neuf.
Reims possède 185 000 habitants et est une grande ville d’histoire, berceau de la royauté française. Elle
bénéficie d’un centre-ville au patrimoine exceptionnel avec 3 sites classés au patrimoine mondial de l’Unesco. Toute visite de Reims passe par la cathédrale Notre-Dame. Et pour cause, c’est un bijou architectural dont la beauté fait l’unanimité. Plus grande que Notre-Dame de Paris, elle présente également une statuaire exceptionnelle (2303 statues ornent ses façades).
Reims est également la première ville gastronomique de France, elle a le plus grand nombre de restaurants étoilés rapporté à sa population. Et enfin, on ne peut présenter Reims sans évoquer son
délicieux champagne AOC, dont plus de 300 millions de bouteilles sont vendues chaque année.
Concernant son économie, l’agence de développement de la ville, Invest’In Reims, parle d’une prévision d’investissement d’un milliard d’euro dans la recherche bio-industrielle et dans la bioraffinerie, avec ses centres de recherches associés, preuve de la bonne santé de la commune champenoise. La ville et la région Grand Est bénéficient d’un statut de pointe dans ce domaine en France et en Europe.
La ville bénéficie de solides arguments économiques, pour rassurer les investisseurs sur la pérennité de la demande en logement neuf.
Investir dans l'immobilier à Reims dans le Grand-Est
L’attractivité et le dynamisme économique de la ville contribue à une augmentation des prix de l’immobilier sur l’ensemble de l’Eurométropole de Reims. Grâce à ses points d’attractivité, le potentiel de l’immobilier locatif à Reims est évident sur le marché immobilier.
Reims se situe à 40 minutes de Paris en TGV. Entre un centre-ville très attractif et un vrai dynamisme industriel, la ville jouit d'un marché immobilier favorable. Etant donné la proximité avec la capitale, les prix de la commune champenoise restent abordables et font de la ville une sélection de choix pour les investisseurs.
À l’instar d’autres grandes agglomérations, Reims fait l’objet de nombreux travaux d’aménagement et de projets immobiliers au sein de quartiers qui anticipent une évolution très marquée.
Reims se situe à 40 minutes de Paris en TGV. Entre un centre-ville très attractif et un vrai dynamisme industriel, la ville jouit d'un marché immobilier favorable. Etant donné la proximité avec la capitale, les prix de la commune champenoise restent abordables et font de la ville une sélection de choix pour les investisseurs.
À l’instar d’autres grandes agglomérations, Reims fait l’objet de nombreux travaux d’aménagement et de projets immobiliers au sein de quartiers qui anticipent une évolution très marquée.
Investir dans le Grand-Est avec Valorissimo
Chez Valorissimo, nos programmes immobiliers dans le Grand-Est ont une rentabilité autour de 4% pour un programme neuf. Que vous soyez un Conseiller de Gestion en Patrimoine (CGP) ou un promoteur immobilier désirant réaliser un investissement locatif dans le Grand-Est, la plateforme Valorissimo est là pour vous aider à faciliter vos transactions immobilières.
Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil. De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo. Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes régions comme le Grand-Est dont nous venons de parler.
Si vous souhaitez investir dans un nouveau projet immobilier, regardez nos différents programmes immobiliers neufs en cours.
Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil. De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo. Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes régions comme le Grand-Est dont nous venons de parler.
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