Responsable Prescripteurs Pays de la Loire / Bretagne / Vendée
La Bretagne, est composée de 4 départements : le Finistère, les Côtes-d'Armor, le Morbihan et l’Ille-et-Vilaine. Selon l’Insee, elle a une population de 3,3 millions d’habitants. Il s'agit d'une région attractive : les bretons sont réputés pour être fiers de leur région avec leur drapeau qu'on connaît bien et une ambiance conviviale qui règne dans la région.
Le premier confinement, lié à l’épidémie de la Covid-19, a fortement renforcé l’attrait des Français pour la Bretagne. La région est actuellement en pénurie de bien à la vente mais également à la location. La plupart des acheteurs en Bretagne sont des Franciliens, qui sont séduit par cette région. La normalisation du télétravail, n’a fait qu’accentuer cette tendance.
Rennes, Cesson-Sévigné, Saint-Brieuc ou encore Noyal-Châtillon-sur-Seiche ont vu grimper les prix immobiliers de leurs biens. On y trouve d’ailleurs plus d’acheteursque de logement à la vente.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs en Bretagne
La Bretagne est une zone très demandée pour les paysages exceptionnels que propose la région ainsi que l'accès à la mer. En effet, la Bretagne est connue pour sa beauté naturelle avec ses côtes, ses plages, ses falaises et ses îles qui offrent un paysage magnifique. Les villes et villages bretons sont également riches en patrimoine historique et culturel.
Le climat doux de la Bretagne est également très apprécié. En effet, la région bénéficie d'un climat océanique tempéré qui la rend agréable à vivre tout au long de l'année. Les hivers sont doux et les étés sont modérément chauds.
Par ailleurs, la Bretagne est célèbre pour sa cuisine, notamment ses fruits de mer, ses crêpes, ses galettes, ses cidres et ses fromages. Les produits locaux sont frais et de qualité, ce qui en fait une destination culinaire incontournable.
Pour les investisseurs, sa situation géographique y est pour beaucoup. En effet, proche de la côte bretonne et de la capitale nationale, cela la rend attractive aux yeux de beaucoup de touristes. Rennes bénéficie aussi d’un réseau en transports en commun performants, de services médicaux sociaux réputés, d’une identité culturelle qui lui est propre et de nombreuses écoles reconnues.
En parlant de réseaux de transports performants, Rennes a ouvert sa deuxième ligne de métro le 20 septembre 2022. La ville possède également un aéroport et dessert de nombreuses villes même à l'international.
Enfin, Rennes a une gare TGV qui se situe à seulement 1h25 de Paris en train, à moins d’une heure des côtes bretonnes et au carrefour de Paris, Nantes et Bordeaux. Les biens immobiliers présents dans la région présentent une très bonne rentabilité, une des plus rentables de France pour investir dans l’immobilier ! Rennes se situe en zone B1du dispositif Pinel. Pour en savoir plus sur la ville de Rennes et l'investissement immobilier, rendez-vous sur l'article que nous avons rédigé à ce sujet.
Découvrir les programmes à Rennes
La plupart des habitants de la ville se rejoignent pour dire qu’il s’agit une ville avec une ambiance conviviale et une volonté de bien vivre ensemble à Rennes. Selon la 5ème édition de l’enquête sur l’attractivité des métropoles françaises de la plateforme de recrutement Hellowork consacre Strasbourg (1ère), Rennes (2ème) et Brest (3ème) comme les 3 métropoles les plus attractives de France selon leurs habitants. La capitale bretonne se positionne 1ère sur le critère du dynamisme économique et 2ème sur la qualité de vie et la qualité de ses infrastructures.
Avec + 220 000 habitants dont 69 000 étudiants, Rennes est considérée comme la 2ème ville étudiante en France pour l'année 2022-2023, selon l'Étudiant. Avec ses 69 000 étudiants, Rennes est par ailleurs recommandée par 98,24% de ses étudiants pour sa "bonne ambiance étudiante".
Rennes tire son épingle du jeu puisqu’elle se positionne en première place sur le critère du dynamisme économique devant Nantes, Lyon, Strasbourg et Paris. Le marché de l’emploi, pour lequel Rennes occupe la 4ème place, arrive en troisième préoccupation (36 % des répondants). 79 % de ses habitants considèrent d’ailleurs qu’elle fait partie des villes offrant des possibilités de carrière intéressantes.
Enfin, selon la même étude, 84 % des Rennais recommanderaient leur ville à quelqu’un qui souhaite déménager pour y faire un investissement locatif ou même pour y vivre, en résidence principale. Rien que pour ça, c'est l'occasion de devenir propriétaire à Rennes !
Cette magnifique ville de la côte d’Emeraude attire des milliers de touristes tous les ans. Célèbre station balnéaire, Saint-Malo est très prisée pour la richesse de son patrimoine et la beauté de ses paysages en bord de mer. C’est une ville peuplée de plus de 45 000 habitants, considérée comme la station balnéaire la plus réputée de la région.
En effet, Saint-Malo présente l’avantage d’avoir un bon réseau de transport et d’être reliée par la Ligne Grande Vitesse. Rennes et Paris sont donc très accessibles et facilitent les déplacements rapides. Paris y est accessible en seulement 2h15 de train. Tous ces éléments sont des avantages intéressants pour tout investisseur qui souhaiterait mener à bien un projet dans l’investissement locatif. La forte activité touristique convainc les investisseurs d’acheter un bien immobilier.
Saint-Malo n'est pas une station balnéaire pour rien : Ce sont en effet plus de 9 monuments qui sont classés tels que le fort National, le Petit-Bé ou encore la Tour Solidor. Les vestiges de l’Histoire à découvrir sont nombreux et font de Saint-Malo une ville témoin de nombreux évènements. En termes de culture, la ville s'en sort pas trop mal non plus, avec de nombreux musées ainsi que la gastronomie de Rollinger. À côté de Saint-Malo se trouvent également l’ancienne de maison de Colette et celle de Léo Ferré. L’écrivain Chateaubriant repose aussi entre la mer et Intra-Muros.
Découvrir les programmes à Saint-Malo
Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’une marketplace où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes ainsi que des conseils d'experts grâce à un interlocuteur dédié.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil. De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo. Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes villes comme Rennes dont nous venons de parler.
L’investissement locatif dans des logements neufs permet dans un premier temps de faire des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). En effet, grâce aux nouveaux matériaux isolants utilisés par un promoteur immobilier, l’immobilier neuf offre une haute performance énergétique. De plus, un bien immobilier neuf est considéré comme davantage attractif, vous vous constituez alors un patrimoine immobilier dont la valeur va se maintenir et probablement même s’améliorer avec les années. Investir dans le neuf permet surtout de réduire ses impôts grâce à plusieurs avantages fiscaux. Différents dispositifs de défiscalisation existent et incitent à investir dans le neuf :
Enfin, afin de favoriser la construction de logements neufs, certaines collectivités locales accordent une exonération portant sur une partie de la taxe foncière durant les 2 premières années. Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.
Résidence,appartement en lotissement ou non, maison… Acheter un logement n’est pas toujours évident sur le marché immobilier actuel. Quels critères recherchez-vous ? Est-ce que vous préférez habiter en bord de mer ou en pleine campagne ? En tant qu’acquéreur, préférez-vous les résidences ou les lieux isolés ? Un appartement neuf ou une maison ancienne ?Réaliser un investissement demande du temps. Avec le flux d’annonces immobilières existantes, on peut facilement s’y perdre. C'est pourquoi Valorissimo, dans sa plateforme, propose un moteur de recherche intuitif avec des critères qui correspondent à votre métier et au delà de la recherche, Valorissimo vous propose des informations fiables, actualisées, grâce à sa connexion en temps réel au système des promoteurs.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil . De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo.Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes métropoles comme Montpellier, Toulouse, Nantes, Toulon, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Reims, Marseille, Lille, Rennes, Nice, Angers. D’ailleurs, nos succès sont également situés dans les villes dites de report (marché de report) autour de ces métropoles comme Schiltigheim, Pessac, Le bouscat, Bussy-Saint-Georges, Cormeilles-en-Parisis, Venissieux, Saint-Jean-de-Vedas, Lattes, Floirac... où les prix de l’immobilier restent attractifs et les métropoles restent accessibles grâce aux transports en communs.Plus globalement, nous mettons en évidence des régions très prisées comme les régions Rhône-Alpes, Île de France, Bretagne mais également les nouvelles tendances comme les Grand-est ou les Hauts de France pour les investissements locatifs de vos clients. Pour investir dans l’immobilier et notamment dans les bonnes opportunités, Valorissimo vous informe de la mise en ligne d’un programme immobilier, si vous le souhaitez.