Responsable Prescripteurs Auvergne-Rhône-Alpes
Thonon-les-Bains est une ville située à proximité de la frontière suisse, sur les rives du lac Léman, entourée de montagnes spectaculaires, ce qui lui confère un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les personnes qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et serein.
La ville de Thonon-les-Bains dispose de nombreux atouts pour offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. En effet, la ville bénéficie d'un climat tempéré et d'un ensoleillement important, ce qui est très apprécié par les habitants et les visiteurs. Ensuite, la ville dispose d'une belle qualité de vie grâce à la présence d'espaces verts et de parcs naturels à proximité.
La proximité de la Suisse offre de nombreux avantages aux habitants de Thonon-les-Bains. En effet, la ville se trouve à seulement quelques kilomètres de Genève, l'une des villes les plus importantes et les plus dynamiques de Suisse. Cette proximité permet aux habitants de Thonon-les-Bains de profiter de nombreux avantages, tels que des opportunités professionnelles, des échanges culturels et une qualité de vie élevée.
Découvrir nos programmes à Thonon-les-bains
Thonon-les-Bains est une ville dynamique en pleine croissance. Elle offre une vie économique et culturelle riche grâce à son centre-ville historique et son château médiéval, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires et ses festivals annuels. Les investisseurs immobiliers peuvent profiter de cette dynamique pour acquérir des biens qui offrent un potentiel de plus-value.
De plus, Thonon-les-Bain offre de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l'année, telles que des festivals, des expositions, des concerts, des événements sportifs, des randonnées, etc. Cette ville dispose également d'une grande variété de restaurants, de boutiques et de commerces qui répondent aux besoins des habitants.
Il y a actuellement une forte demande locative à Thonon-les-Bains, qui est une ville touristique populaire. Les visiteurs cherchent souvent à louer des logements confortables et bien situés pour profiter de la région. Les résidences principales y sont très demandées. Cela signifie que les propriétaires peuvent facilement trouver des locataires pour leur bien immobilier, ce qui assure un retour sur investissement stable.
Les prix de l'immobilier à Thonon-les-Bains sont abordables par rapport aux grandes villes de la région comme Annecy ou Genève. Cela signifie que les investisseurs peuvent acheter des biens immobiliers à un prix inférieur tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation. Les investisseurs peuvent également profiter des taux d'intérêt historiquement bas pour financer leur achat.
Le marché immobilier de Thonon-les-Bains est en croissance constante. Cette croissance est soutenue par les politiques d'urbanisation, les projets de développement économique et touristique de la ville, ainsi que par les avantages fiscaux offerts aux investisseurs immobiliers. Les investisseurs peuvent donc s'attendre à une valorisation de leur bien immobilier sur le long terme.
Pour bénéficier d'avantages fiscaux, vous pouvez avoir une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20% si vous achetez un logement neuf pour y habiter en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine) ou en QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville). Il existe aussi le Prêt Locatif Social (PLS) qui permet un financement ou un prêt bancaire de 50 à 100 % du montant total de l'opération.
Thonon-les-bains a mis en place un réseau de transport en commun efficace, qui comprend des bus et des navettes gratuites en été. Elle encourage également les habitants à utiliser des modes de transport alternatifs tels que le vélo en développant des pistes cyclables et en proposant des vélos en libre-service.
Ensuite, Thonon-les-Bains a également développé des initiatives pour encourager le tri sélectif et la réduction des déchets. La ville propose notamment des composteurs individuels aux habitants pour réduire la quantité de déchets organiques envoyés en décharge. Elle a également mis en place un système de collecte des déchets en porte à porte pour les déchets recyclables.
En matière d'énergie, Thonon-les-Bains a mis en place des actions pour réduire la consommation énergétique de la ville. Elle a ainsi installé des panneaux solaires sur les bâtiments municipaux et a lancé un programme de rénovation énergétique pour les logements.
La ville est également engagée dans la protection de la biodiversité locale. Elle a mis en place des actions pour protéger les zones humides et les espaces naturels, ainsi que pour favoriser la plantation d'espèces végétales locales.
Enfin, Thonon-les-Bains a mis en place des actions concrètes pour encourager la rénovation énergétique des logements de la ville, promouvoir des constructions écologiques et prévenir les risques environnementaux liés aux activités humaines. Investir dans le neuf est ainsi intéressant lorsqu'on sait que les nouveaux logements respectent les critères actuels en termes d'écologie, ce qui permet donc de bénéficier de la nouvelle loi Pinel +.
L’investissement locatif dans un logement neuf permet donc aussi de faire des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). En effet, grâce aux nouveaux matériaux isolants utilisés par un promoteur immobilier, l’immobilier neuf offre une haute performance énergétique. De plus, les logements neufs sont considérés comme davantage attractifs, vous vous constituez alors un patrimoine immobilier dont la valeur va se maintenir et probablement même s’améliorer avec les années.
Valorissimo propose effectivement sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’une marketplace où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes ainsi que des conseils d'experts grâce à un interlocuteur dédié.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil. De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo. Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France. Si vous avez un projet immobilier, regardez nos différents programmes immobiliers neufs en cours.
L’investissement locatif dans des logements neufs permet dans un premier temps de faire des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). En effet, grâce aux nouveaux matériaux isolants utilisés par un promoteur immobilier, l’immobilier neuf offre une haute performance énergétique. De plus, un bien immobilier neuf est considéré comme davantage attractif, vous vous constituez alors un patrimoine immobilier dont la valeur va se maintenir et probablement même s’améliorer avec les années. Investir dans le neuf permet surtout de réduire ses impôts grâce à plusieurs avantages fiscaux. Différents dispositifs de défiscalisation existent et incitent à investir dans le neuf :
Enfin, afin de favoriser la construction de logements neufs, certaines collectivités locales accordent une exonération portant sur une partie de la taxe foncière durant les 2 premières années. Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.
Résidence,appartement en lotissement ou non, maison… Acheter un logement n’est pas toujours évident sur le marché immobilier actuel. Quels critères recherchez-vous ? Est-ce que vous préférez habiter en bord de mer ou en pleine campagne ? En tant qu’acquéreur, préférez-vous les résidences ou les lieux isolés ? Un appartement neuf ou une maison ancienne ?Réaliser un investissement demande du temps. Avec le flux d’annonces immobilières existantes, on peut facilement s’y perdre. C'est pourquoi Valorissimo, dans sa plateforme, propose un moteur de recherche intuitif avec des critères qui correspondent à votre métier et au delà de la recherche, Valorissimo vous propose des informations fiables, actualisées, grâce à sa connexion en temps réel au système des promoteurs.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil . De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo.Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes métropoles comme Montpellier, Toulouse, Nantes, Toulon, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Reims, Marseille, Lille, Rennes, Nice, Angers. D’ailleurs, nos succès sont également situés dans les villes dites de report (marché de report) autour de ces métropoles comme Schiltigheim, Pessac, Le bouscat, Bussy-Saint-Georges, Cormeilles-en-Parisis, Venissieux, Saint-Jean-de-Vedas, Lattes, Floirac... où les prix de l’immobilier restent attractifs et les métropoles restent accessibles grâce aux transports en communs.Plus globalement, nous mettons en évidence des régions très prisées comme les régions Rhône-Alpes, Île de France, Bretagne mais également les nouvelles tendances comme les Grand-est ou les Hauts de France pour les investissements locatifs de vos clients. Pour investir dans l’immobilier et notamment dans les bonnes opportunités, Valorissimo vous informe de la mise en ligne d’un programme immobilier, si vous le souhaitez.