Responsable Prescripteurs Grand-Est
En tant que ville universitaire, Rouen attire de nombreux étudiants chaque année. Il y a plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Rouen, l'Université de Technologie de Rouen et l'Ecole Supérieure des Sciences Commerciales et des Techniques de Rouen. Cela crée une forte demande de logements étudiants, offrant aux investisseurs locatifs la possibilité de louer des appartements à des étudiants.
Il est également important de mentionner que Rouen est une ville en constante évolution économique. Elle est un important pôle d'activité économique de la région Normandie, avec un tissu économique diversifié, notamment dans les secteurs de l'industrie, des services et du commerce. Cela peut offrir des opportunités pour les investisseurs qui cherchent à investir dans des propriétés commerciales ou professionnelles.
Rouen est une ville dynamique avec une population jeune et active, une économie en évolution, une vie culturelle riche et une vision écologique. Cela fait d'elle une ville agréable à vivre qui offre des opportunités pour les entreprises et les investisseurs.
Découvrir nos programmes à Rouen
Rouen est située dans le nord de la France, à seulement 1h30 de Paris en train, ce qui permet une grande proximité avec la capitale et ses opportunités économiques. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec un aéroport international, une gare TGV et de nombreux bus et tramways, ce qui permet aux résidents de se déplacer facilement dans la ville et dans les alentours, ce qui peut augmenter la demande locative et la valeur des propriétés.
Rouen est une ville portuaire, avec un accès direct à la Seine, qui permet une liaison fluviale avec d'autres villes de la région Normandie et de l'Europe. Enfin, Rouen est située dans une région en croissance économique, avec un tissu économique diversifié et des projets de développement en cours qui peuvent offrir des opportunités d'investissement pour les entreprises et les investisseurs.
Les prix de l'immobilier à Rouen sont relativement abordables par rapport à d'autres grandes villes de France. Les prix moyens au mètre carré pour un appartement sont de 1 800 à 2 800 € et de 2 500 à 3 500 € pour une maison. Il est important de noter que les prix peuvent varier considérablement en fonction de la localisation, de la taille et de l'état de la propriété. Les quartiers les plus recherchés pour l'investissement immobilier sont généralement ceux situés près des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun, ainsi que dans les quartiers historiques de la ville.
Il est également important de noter que Rouen est une ville en constante évolution économique, avec des projets immobiliers en cours de développement, tels que la construction de nouveaux logements et de centres commerciaux, qui peuvent contribuer à augmenter la demande locative et la valeur des propriétés.
Rouen est une ville attractive pour les investisseurs immobiliers, avec des prix abordables, un marché locatif en constante croissance, une forte demande de logements étudiants, un patrimoine culturel riche, une évolution écologique et des dispositifs fiscaux avantageux.
Pour bénéficier d'avantages fiscaux, vous pouvez aussi avoir une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20% si vous achetez un logement neuf pour y habiter en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine) ou en QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville). Il existe aussi le Prêt Locatif Social (PLS) qui permet un financement ou un prêt bancaire de 50 à 100 % du montant total de l'opération.
Il est également important de souligner que Rouen est une ville en constante évolution écologique, avec un projet de transition énergétique qui vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à promouvoir les énergies renouvelables. Cela peut être un atout pour les investisseurs qui cherchent à investir dans des propriétés écologiques et à louer des logements respectueux de l'environnement.
La ville a également pris des mesures pour favoriser les déplacements doux, tels que la mise en place de nombreuses pistes cyclables et de stations de vélos en libre-service, pour inciter les habitants à utiliser des moyens de transport respectueux de l'environnement. Rouen est également engagée dans la promotion de l'éco-construction, avec des projets immobiliers respectueux de l'environnement et répondant aux normes énergétiques les plus strictes. Investir dans le neuf est ainsi intéressant lorsqu'on sait que les nouveaux logements respectent les critères actuels en termes d'écologie, ce qui permet donc généralement de bénéficier de la nouvelle loi Pinel +.
Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’une marketplace où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes ainsi que des conseils d'experts grâce à un interlocuteur dédié.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil. De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo. Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France.
L’investissement locatif dans des logements neufs permet dans un premier temps de faire des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). En effet, grâce aux nouveaux matériaux isolants utilisés par un promoteur immobilier, l’immobilier neuf offre une haute performance énergétique. De plus, un bien immobilier neuf est considéré comme davantage attractif, vous vous constituez alors un patrimoine immobilier dont la valeur va se maintenir et probablement même s’améliorer avec les années. Investir dans le neuf permet surtout de réduire ses impôts grâce à plusieurs avantages fiscaux. Différents dispositifs de défiscalisation existent et incitent à investir dans le neuf :
Enfin, afin de favoriser la construction de logements neufs, certaines collectivités locales accordent une exonération portant sur une partie de la taxe foncière durant les 2 premières années. Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.
Résidence,appartement en lotissement ou non, maison… Acheter un logement n’est pas toujours évident sur le marché immobilier actuel. Quels critères recherchez-vous ? Est-ce que vous préférez habiter en bord de mer ou en pleine campagne ? En tant qu’acquéreur, préférez-vous les résidences ou les lieux isolés ? Un appartement neuf ou une maison ancienne ?Réaliser un investissement demande du temps. Avec le flux d’annonces immobilières existantes, on peut facilement s’y perdre. C'est pourquoi Valorissimo, dans sa plateforme, propose un moteur de recherche intuitif avec des critères qui correspondent à votre métier et au delà de la recherche, Valorissimo vous propose des informations fiables, actualisées, grâce à sa connexion en temps réel au système des promoteurs.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil . De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo.Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes métropoles comme Montpellier, Toulouse, Nantes, Toulon, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Reims, Marseille, Lille, Rennes, Nice, Angers. D’ailleurs, nos succès sont également situés dans les villes dites de report (marché de report) autour de ces métropoles comme Schiltigheim, Pessac, Le bouscat, Bussy-Saint-Georges, Cormeilles-en-Parisis, Venissieux, Saint-Jean-de-Vedas, Lattes, Floirac... où les prix de l’immobilier restent attractifs et les métropoles restent accessibles grâce aux transports en communs.Plus globalement, nous mettons en évidence des régions très prisées comme les régions Rhône-Alpes, Île de France, Bretagne mais également les nouvelles tendances comme les Grand-est ou les Hauts de France pour les investissements locatifs de vos clients. Pour investir dans l’immobilier et notamment dans les bonnes opportunités, Valorissimo vous informe de la mise en ligne d’un programme immobilier, si vous le souhaitez.