Responsable Prescripteurs Midi-Pyrénées / Languedoc-Rousillon
La proximité de Montpellier avec la côte Méditerranéenne lui offre la possibilité d’accueillir des personnes avec divers profils (touristes, étudiants, jeunes actifs ou séniors). Son histoire riche et ses monuments incontournables lui offrent la place de 8ème plus grande ville de France et en matière d’investissement immobilier, elle n’a rien à envier aux autres. Capitale du Languedoc Roussillon, ville économique et culturelle importante, Montpellier est une ville millénaire riche de dix siècles d'existence.
Montpellier fait partie des 3 villes de France où investir dans l'immobilier neuf (classement Le Figaro Immo). Elle arrive en 3ème position dans le classement 2017 (juste derrière Rennes et Bordeaux). C'est une ville qui connaît une puissante croissance démographique. Montpellier est classée comme une des métropoles régionales intermédiaires les plus attractives. La 7ème ville de France a en effet une économie diversifiée et un fonctionnement de ville moderne, la ville accueille beaucoup d'étrangers étudiants.
Montpellier est connu pour être une ville étudiante puisque c'est la 5ème ville universitaire de France en comptant 3 universités. L'Académie de Montpellier (5 départements) accueille 109 700 étudiants répartis sur plus de 70 établissements d'enseignement supérieur. Montpellier est depuis quelques temps une destination de choix pour les étudiants puisque l'aire urbaine de Montpellier reçoit à elle seule environ 75 000 étudiants dont 10 000 étrangers.
Par ailleurs, la métropole est spécialisée dans les nouvelles technologies de l'information, la santé, les biotechnologies, l'environnement, l'agronomie tropicale et méditerranéenne. Elle contient de nombreuses PME-PMI innovantes et, Montpellier Agglomération comporte 18 parcs d'activités, qui sont répartis sur 900 hectares en accueillant plus de 2 000 entreprises. Il s'agit également de la 1ère région viticole mondiale.
Découvrir nos programmes à Montpellier
Montpellier est classée comme la 3ème ville française où il fait bon vivre. La ville dispose d'un climat méditerranéen où il fait beau la plupart du temps de l'année, ce qui attire pas mal de touristes pendant les vacances ainsi que les nombreux festivals qui ont lieu dans le coin. Ce qui les attire aussi c'est son patrimoine historique et architectural avec son Arc de Triomphe qui ouvre sur des jardins du Peyrou qui sont juste exceptionnels.
L’atout majeur de la ville de Montpellier, c’est son emplacement. Sa localisation de choix, à deux pas de la mer méditerranée, et son ensoleillement maximal toute l’année, font partie des critères favorables aux nouveaux acquéreurs. Devenir propriétaire à Montpellier est significatif de tranquillité de vie et de bien-être. Mais si Montpellierconnaît un tel succès, c’est aussi grâce à son développement et aux attractivités culturelles et sportives riches et variées que la ville offre à ses habitants
En effet, les centres culturels ne manquent pas à Montpellier tels que le Palais des Congrès, le réseau des 10 Médiathèques, le théâtre de Grammont, le centre dramatique national de la région Languedoc-Roussillon, l'opéra comédie ou encore le Zénith Sud qui peut accueillir plus de 6 500 personnes dans sa salle de concert.
L'investissement immobilier à Montpellier présente de nombreuses opportunités pour les investisseurs à la recherche d'un marché dynamique et rentable. Que ce soit pour l'achat d'un bien immobilier pour sa propre résidence ou pour investir dans un bien locatif, Montpellier offre un marché immobilier varié, avec des prix attractifspar rapport aux grandes villes françaises.
Le marché immobilier de Montpellier est également stimulé par l'investissementdans des projets de développement urbain, tels que le projet "Ode à la Mer", qui vise à réhabiliter les zones portuaires de la ville en offrant des espaces de vie modernes et durables. Ces projets de développement urbain offrent de nouvelles opportunités d'investissement pour les investisseurs immobiliers.
D'autres projets sont en construction comme la ZAC Cité Créative, un projet de développement urbain situé à Montpellier, dans le quartier de la gare. Le projet consiste en la création d'un nouveau quartier, centré sur les industries créatives et les nouvelles technologies. La ZAC Cité Créative s'étend sur 12 hectares, et est située à proximité immédiate de la gare TGV de Montpellier-Saint-Roch.
Le projet vise à créer un environnement propice à l'innovation et à la créativité, en réunissant des entreprises, des laboratoires de recherche, des espaces de coworking, des logements, des équipements culturels et sportifs, ainsi que des espaces verts. La ZAC Cité Créative est également conçue pour être un lieu de vie, avec des logements de qualité, des commerces de proximité et des services publics.
Découvrez nos programmes dans la ZAC CITÉ CRÉATIVE
Pour bénéficier d'avantages fiscaux, vous pouvez aussi avoir une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20% si vous achetez un logement neuf pour y habiter en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine) ou en QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville). Il existe aussi le Prêt Locatif Social (PLS) qui permet un financement ou un prêt bancaire de 50 à 100 % du montant total de l'opération.
Pour ce qui est de l’écologie, la ville de l’Hérault n’est pas à plaindre. Plus de 1000 hectares de verdure sont présents à Montpellier. Des actions écologiques comme une collecte sélective des déchets ramassés où différentes actions politiques d’économie d’énergie y sont mis en place.
Le but étant certes, de faire partie des villes écologiques françaises, mais aussi de se protéger des différents dangers qui y sont tout de même présents (inondations, feux de forêts..). En bref, la ville aux 300 jours ensoleillés par an a beaucoup d’atouts pour un investissement immobilier lucratif.
De nouveaux programmes sont en construction à Montpellier, s'inscrivant dans une démarche éco-responsable. Investir dans le neuf est ainsi intéressant lorsqu'on sait que les nouveaux logements respectent les critères actuels en termes d'écologie, ce qui permet donc de bénéficier de la nouvelle loi Pinel +.
L’investissement locatif dans un logement neuf permet également de faire des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). En effet, grâce aux nouveaux matériaux isolants utilisés par un promoteur immobilier, l’immobilier neuf offre une haute performance énergétique. De plus, les logements neufs sont considérés comme davantage attractif, vous vous constituez alors un patrimoine immobilier dont la valeur va se maintenir et probablement même s’améliorer avec les années.
Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’une marketplace où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes ainsi que des conseils d'experts grâce à un interlocuteur dédié.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil. De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo. Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes villes comme Montpellier dont nous venons de parler.
L’investissement locatif dans des logements neufs permet dans un premier temps de faire des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). En effet, grâce aux nouveaux matériaux isolants utilisés par un promoteur immobilier, l’immobilier neuf offre une haute performance énergétique. De plus, un bien immobilier neuf est considéré comme davantage attractif, vous vous constituez alors un patrimoine immobilier dont la valeur va se maintenir et probablement même s’améliorer avec les années. Investir dans le neuf permet surtout de réduire ses impôts grâce à plusieurs avantages fiscaux. Différents dispositifs de défiscalisation existent et incitent à investir dans le neuf :
Enfin, afin de favoriser la construction de logements neufs, certaines collectivités locales accordent une exonération portant sur une partie de la taxe foncière durant les 2 premières années. Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.
Résidence,appartement en lotissement ou non, maison… Acheter un logement n’est pas toujours évident sur le marché immobilier actuel. Quels critères recherchez-vous ? Est-ce que vous préférez habiter en bord de mer ou en pleine campagne ? En tant qu’acquéreur, préférez-vous les résidences ou les lieux isolés ? Un appartement neuf ou une maison ancienne ?Réaliser un investissement demande du temps. Avec le flux d’annonces immobilières existantes, on peut facilement s’y perdre. C'est pourquoi Valorissimo, dans sa plateforme, propose un moteur de recherche intuitif avec des critères qui correspondent à votre métier et au delà de la recherche, Valorissimo vous propose des informations fiables, actualisées, grâce à sa connexion en temps réel au système des promoteurs.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil . De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo.Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes métropoles comme Montpellier, Toulouse, Nantes, Toulon, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Reims, Marseille, Lille, Rennes, Nice, Angers. D’ailleurs, nos succès sont également situés dans les villes dites de report (marché de report) autour de ces métropoles comme Schiltigheim, Pessac, Le bouscat, Bussy-Saint-Georges, Cormeilles-en-Parisis, Venissieux, Saint-Jean-de-Vedas, Lattes, Floirac... où les prix de l’immobilier restent attractifs et les métropoles restent accessibles grâce aux transports en communs.Plus globalement, nous mettons en évidence des régions très prisées comme les régions Rhône-Alpes, Île de France, Bretagne mais également les nouvelles tendances comme les Grand-est ou les Hauts de France pour les investissements locatifs de vos clients. Pour investir dans l’immobilier et notamment dans les bonnes opportunités, Valorissimo vous informe de la mise en ligne d’un programme immobilier, si vous le souhaitez.