Responsable Prescripteurs Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon est situé au sud de la France et au coeur de l'Europe. La métropole est reliée à de grandes villes européennes comme Turin, Genève, Bâle et se situe à 1h en voiture des Alpes. Lyon est facilement accessible puisqu'elle est à moins de 2h de Paris et Marseille en TGV. Son aéroport propose des vols vers plus de 115 destinations internationales.
Positionnée entre l'Europe du Nord et du Sud, en plein milieu du sillon naturel formé par la vallée du Rhône, la ville étape que représente Lyon est un lieu de passage depuis toujours. Avec plus de 523 000 habitants, c'est une ville considérée comme un point d'échanges et de rencontres. C'est pourquoi il s'agit de la capitale de la région Rhône-Alpes et d'une métropole européenne. Les atouts géographiques de Lyon sont particulièrement liés à l'économie, la population et au dynamisme qui règne dans la ville.
Découvrir nos programmes à Lyon
Lyon attire de nombreuses entreprises dans les domaines de la science de la vie, des clean technologie et du digital. Nombreux sont les cadres travaillant dans ces entreprises et instituts de recherche. On y trouve des institutions internationales renommées comme Interpol, l’Organisation mondiale de la Santé ou Euronews. Le numérique et l'entrepreneuriat sont des priorité pour la ville, ce qui en fait une des villes les plus attractives pour les investisseurs. D'autant plus que Lyon est le 2ème pôle économique et le 1er pôle de santé en France avec notamment Lyonbiopôle.
Par ailleurs, il s'agit de la 2ème ville étudiante et universitaire de France avec environ 175 000 étudiants. La demande de logements étudiants est ainsi très importante dans la ville. C'est pourquoi de nombreux investisseurs achètent des studios, voir des T2 à Lyon. D'ailleurs, l'Étudiant classe Lyon comme la 2ème meilleure ville étudiante en France dans son classement 2021-2022. Nombreuses sont les formations proposées, les établissements universitaires de recherche et d'écoles supérieures de renommée internationale, ainsi que les opportunités professionnelles qui s'ensuivent.
Lyon est une ville où il fait bon vivre. La ville ne manque pas de lieux calmes et de nature comme le Parc de la Tête d'Or, le Carré de Soie et le quartier Lyon Confluence, ni d'animations : restaurants étoilés, bars, cinémas, casinos, discothèques... La fête des Lumières illumine chaque année la ville et amène des millions de visiteurs du monde entier. On ne peut pas s'ennuyer à Lyon ! Le Vieux Lyon est même classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1998. Flânez dans les villes et vous découvrirez la richesse de son patrimoine historique et architectural. Visitez notamment la basilique Notre-Dame de Fourvière, qui surplombe la ville de Lyon depuis le sommet de la colline de Fourvière depuis la fin du XIXᵉ siècle. Elle offre une vue exceptionnelle sur toute la ville.
Beaucoup d'étudiants optent pour la colocation à Lyon, qui est une des villes où l'on en recherche le plus. Grâce à ses nombreux atouts, la métropole lyonnaise est une ville très demandée par les étudiants, mais également les jeunes actifs et cadres qui viennent à Lyon pour son dynamisme économique, son cadre de vie et son patrimoine culturel unique.
Pour bénéficier d'avantages fiscaux, vous pouvez avoir une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20% si vous achetez un logement neuf pour y habiter en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine) ou en QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville). Il existe aussi le Prêt Locatif Social (PLS) qui permet un financement ou un prêt bancaire de 50 à 100 % du montant total de l'opération.
Comme nous l'avons déjà évoqué, Lyon a mis en place un éco-quartier à Confluence. Une architecture surprenante à la pointe de l'écologie qui assure audace et développement durable. De plus, de nombreux parcs comme la Tête d'Or, jardins, espaces verts et quais se situent à Lyon, où il est possible de se promener et se détendre. Lyon soigne la qualité de son cadre de vie et veut rester agréable pour les générations futures.
Tous les nouveaux projets comme les Berges, le quartier de la Confluence, les rives de Saône sont conçus dans le sens du développement durable, afin de préserver la ville et l'environnement. La Maison de l'Environnement de la Métropole de Lyon, créée en 1994, rassemble une cinquantaine d'associations et de membres partenaires œuvrant pour la transition écologique sur le territoire de la métropole.
De nouveaux programmes immobiliers sont en construction à Lyon, s'inscrivant dans une démarche éco-responsable. Investir dans le neuf est ainsi intéressant lorsqu'on sait que les nouveaux logements respectent les critères actuels en termes d'écologie, ce qui permet donc généralement de bénéficier de la nouvelle loi Pinel +.
Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’une marketplace où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes ainsi que des conseils d'experts grâce à un interlocuteur dédié.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil. De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo. Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes villes comme Lyon dont nous venons de parler.
L’investissement locatif dans des logements neufs permet dans un premier temps de faire des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). En effet, grâce aux nouveaux matériaux isolants utilisés par un promoteur immobilier, l’immobilier neuf offre une haute performance énergétique. De plus, un bien immobilier neuf est considéré comme davantage attractif, vous vous constituez alors un patrimoine immobilier dont la valeur va se maintenir et probablement même s’améliorer avec les années. Investir dans le neuf permet surtout de réduire ses impôts grâce à plusieurs avantages fiscaux. Différents dispositifs de défiscalisation existent et incitent à investir dans le neuf :
Enfin, afin de favoriser la construction de logements neufs, certaines collectivités locales accordent une exonération portant sur une partie de la taxe foncière durant les 2 premières années. Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.
Résidence,appartement en lotissement ou non, maison… Acheter un logement n’est pas toujours évident sur le marché immobilier actuel. Quels critères recherchez-vous ? Est-ce que vous préférez habiter en bord de mer ou en pleine campagne ? En tant qu’acquéreur, préférez-vous les résidences ou les lieux isolés ? Un appartement neuf ou une maison ancienne ?Réaliser un investissement demande du temps. Avec le flux d’annonces immobilières existantes, on peut facilement s’y perdre. C'est pourquoi Valorissimo, dans sa plateforme, propose un moteur de recherche intuitif avec des critères qui correspondent à votre métier et au delà de la recherche, Valorissimo vous propose des informations fiables, actualisées, grâce à sa connexion en temps réel au système des promoteurs.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil . De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo.Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes métropoles comme Montpellier, Toulouse, Nantes, Toulon, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Reims, Marseille, Lille, Rennes, Nice, Angers. D’ailleurs, nos succès sont également situés dans les villes dites de report (marché de report) autour de ces métropoles comme Schiltigheim, Pessac, Le bouscat, Bussy-Saint-Georges, Cormeilles-en-Parisis, Venissieux, Saint-Jean-de-Vedas, Lattes, Floirac... où les prix de l’immobilier restent attractifs et les métropoles restent accessibles grâce aux transports en communs.Plus globalement, nous mettons en évidence des régions très prisées comme les régions Rhône-Alpes, Île de France, Bretagne mais également les nouvelles tendances comme les Grand-est ou les Hauts de France pour les investissements locatifs de vos clients. Pour investir dans l’immobilier et notamment dans les bonnes opportunités, Valorissimo vous informe de la mise en ligne d’un programme immobilier, si vous le souhaitez.