Responsable Prescripteurs Pays de la Loire / Bretagne / Vendée
Cette magnifique ville de la côte d’Emeraude attire des milliers de touristes tous les ans. Célèbre station balnéaire, Saint-Malo est très prisée pour la richesse de son patrimoine et la beauté de ses paysages en bord de mer. C’est une ville peuplée de plus de 45 000 habitants, considérée comme la station balnéaire la plus réputée de la région. Paris y est accessible en seulement 2h15 de train.
En effet, Saint-Malo présente l’avantage d’avoir un bon réseau de transport et d’être reliée par la Ligne Grande Vitesse. Rennes et Paris sont donc très accessibles et facilitent les déplacements rapides. Tous ces éléments sont des avantages intéressants pour tout investisseur qui souhaiterait mener à bien un projet dans l’investissement locatif. La forte activité touristique convainc les investisseurs d’acheter un bien immobilier.
Saint-Malo n'est pas une station balnéaire pour rien : Ce sont en effet plus de 9 monuments qui sont classés tels que le fort National, le Petit-Bé ou encore la Tour Solidor. Les vestiges de l’Histoire à découvrir sont nombreux et font de Saint-Malo une ville témoin de nombreux évènements. En termes de culture, la ville s'en sort pas trop mal non plus, avec de nombreux musées ainsi que la gastronomie de Rollinger. À côté de Saint-Malo se trouvent également l’ancienne de maison de Colette et celle de Léo Ferré. Par ailleurs, l’écrivain Chateaubriant repose entre la mer et Intra-Muros.
À Saint-Malo, la population est très diverse. Étudiants, actifs et retraités, ils habitent tous la ville en nombre. L'investissement locatif pourrait être une résidence principale pour une famille, une résidence secondaire pour seniors ou alors un appartement étudiant. Le choix est large !
Nos biens immobiliers présents sur cette agglomération ont une bonne rentabilité moyenne. Les prix des biens neufs ont connu une augmentation suite au Covid-19, mais restent tout de même attractifs pour un investissement immobilier.
Pour bénéficier d'avantages fiscaux, vous pouvez avoir une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20% si vous achetez un logement neuf pour y habiter en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine) ou en QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville). Il existe aussi le Prêt Locatif Social (PLS) qui permet un financement ou un prêt bancaire de 50 à 100 % du montant total de l'opération.
La ville de Saint-Malo s’attache à s’engager écologiquement pour préserver la qualité de vie de ces citoyens et celle de son environnement, qui est l’argument principal de la ville en termes de tourisme.
Des opérations d’animations éducatives et d’informations sont régulièrement mises en place pour sensibiliser ses habitants dès le plus jeune âge. L’Agglomération s’est aussi engagée à modifier son mode de gestion des espaces verts depuis quelques années. Le but étant de sauvegarder sa biodiversité en adaptant son mode d’entretien aux différents besoins et caractéristiques de la ville.
Investir dans le neuf est intéressant lorsqu'on sait que les nouveaux logements respectent les critères actuels en termes d'écologie, ce qui est aussi un critère pour bénéficier de la nouvelle loi Pinel +. Restez donc informés quant aux dernières normes.
L’investissement locatif dans un logement neuf permet également de faire des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). En effet, grâce aux nouveaux matériaux isolants utilisés par un promoteur immobilier, l’immobilier neuf offre une haute performance énergétique. De plus, les logements neufs sont considérés comme davantage attractif, vous vous constituez alors un patrimoine immobilier dont la valeur va se maintenir et probablement même s’améliorer avec les années.
Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’une marketplace où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes ainsi que des conseils d'experts grâce à un interlocuteur dédié.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil. De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo. Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France.
L’investissement locatif dans des logements neufs permet dans un premier temps de faire des économies (frais de notaire réduits, absence de travaux à prévoir, meilleure performance énergétique…). En effet, grâce aux nouveaux matériaux isolants utilisés par un promoteur immobilier, l’immobilier neuf offre une haute performance énergétique. De plus, un bien immobilier neuf est considéré comme davantage attractif, vous vous constituez alors un patrimoine immobilier dont la valeur va se maintenir et probablement même s’améliorer avec les années. Investir dans le neuf permet surtout de réduire ses impôts grâce à plusieurs avantages fiscaux. Différents dispositifs de défiscalisation existent et incitent à investir dans le neuf :
Enfin, afin de favoriser la construction de logements neufs, certaines collectivités locales accordent une exonération portant sur une partie de la taxe foncière durant les 2 premières années. Valorissimo propose sur sa plateforme digitale de nombreux programmes immobiliers neufs avec de nouveaux lots arrivant régulièrement. Il s’agit d’un logiciel de gestion immobilière où les promoteurs immobiliers peuvent donner plus de visibilité à leurs nouveaux biens immobiliers et les CGP/prescripteurs y trouvent un choix considérable de nouveaux programmes.
Résidence,appartement en lotissement ou non, maison… Acheter un logement n’est pas toujours évident sur le marché immobilier actuel. Quels critères recherchez-vous ? Est-ce que vous préférez habiter en bord de mer ou en pleine campagne ? En tant qu’acquéreur, préférez-vous les résidences ou les lieux isolés ? Un appartement neuf ou une maison ancienne ?Réaliser un investissement demande du temps. Avec le flux d’annonces immobilières existantes, on peut facilement s’y perdre. C'est pourquoi Valorissimo, dans sa plateforme, propose un moteur de recherche intuitif avec des critères qui correspondent à votre métier et au delà de la recherche, Valorissimo vous propose des informations fiables, actualisées, grâce à sa connexion en temps réel au système des promoteurs.
Dès que vous êtes partenaire CGP de Valorissimo, un expert en immobilier vous accompagne dans le choix du meilleur investissement immobilier pour votre prospect en fonction de son profil . De plus, nous mettons à disposition plusieurs types de guides immobiliers, agrémentés par nos experts en immo.Nous avons des programmes immobiliers répartis dans toute la France, notamment dans les grandes métropoles comme Montpellier, Toulouse, Nantes, Toulon, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Reims, Marseille, Lille, Rennes, Nice, Angers. D’ailleurs, nos succès sont également situés dans les villes dites de report (marché de report) autour de ces métropoles comme Schiltigheim, Pessac, Le bouscat, Bussy-Saint-Georges, Cormeilles-en-Parisis, Venissieux, Saint-Jean-de-Vedas, Lattes, Floirac... où les prix de l’immobilier restent attractifs et les métropoles restent accessibles grâce aux transports en communs.Plus globalement, nous mettons en évidence des régions très prisées comme les régions Rhône-Alpes, Île de France, Bretagne mais également les nouvelles tendances comme les Grand-est ou les Hauts de France pour les investissements locatifs de vos clients. Pour investir dans l’immobilier et notamment dans les bonnes opportunités, Valorissimo vous informe de la mise en ligne d’un programme immobilier, si vous le souhaitez.